売主様・貸主様へ

よくある質問

普通の不動産屋さんのように案内から契約まで任せられるのですか?

「神戸R不動産」は、宅地建物取引業者(有)Lusieが運営するウェブサイトですので、仲介業務に関しては一般の不動産業者と同様に弊社で行っています。

サイトへの物件掲載料はかかりますか?

掲載自体には料金はかかりません。契約の成立時のみ頂戴しております。(原則として賃貸の場合は賃料の1ヶ月分+消費税、売買の場合は売買金額の3%+6万円+消費税の媒介手数料)

更新や解約の手続きはやってくれるの?

更新時には、お客様への連絡・確認から更新書類の作成まで、責任を持って行います。その際は、規定の更新料の中から事務手数料を頂戴いたします。
また解約時の清算手続きや、クリーニング業者・工事業者の紹介・手配など、次の賃貸に向けたサポートも行います。

管理業務は行っていますか?

オーナー様のニーズに応じて、賃貸テナント管理、建物管理/ビルメンテナンスの体制を提案いたします。(建物管理については、原則として提携会社が行います。)

オーナーが自主管理する場合も、入居者とのやりとり等サポートしてもらえますか?

自主管理の場合にも、必要に応じてオーナー様に代わってやりとりを行う等、適宜サポートいたします。(この場合、弊社が管理責任を負うものではありませんので、お手伝いできる内容は限定的となります。)

貸し出し前のリフォーム相談などは?

サイトへの掲載をさせていただく場合に、簡単なご相談やご提案には無料で対応させていただきます。必要に応じて、企画コンサルティングから設計業務・工事手配なども承りますのでご相談ください。(この場合は有料になります。)

物件をサイトに掲載できない場合もありますか?

弊社のお客様のニーズと照らし合わせ、物件の立地や特色によりお役に立ちにくい場合は掲載を見送らせていただく場合がございます。