物件詳細情報
sale  

浮かぶ秘境ガーデン

所在地 神戸市東灘区住吉山手
価格 3480万円
面積 110.13 平米
最寄り駅 阪急御影駅 徒歩19分 JR住吉駅バス乗車7分 白鶴美術館前 徒歩5分


【価格改定しました。】
*賃貸も同時募集中
賃料:25万円/敷金:1ヶ月/礼金:2ヶ月

御影の山手の森に隣接する高台の戸建。
家を囲むようにぐるりと広い130坪の庭から、生い茂る緑から街、海へと続くパノラマ。

住宅街でありながら、川のせせらぎまで聞こえてきて雄大な自然を感じられる。

築50年近い物件ですが、外壁から内装まで全て6年前に改装。
外観も、室内に入っても古さは感じず築浅物件のように感じます。耐震補強も工事済。

漆喰壁に無垢の床、ドアや建具まで全て無垢材で、家族の時間をぬくもりで優しく包んでくれそう。

室内からもパノラマの景色を見渡せます。
朝起きてこの景色が広がっていると、爽快に1日がスタートできそう。夕日や夜景も絶景です。

2階にはゲストルームや収益物件として貸し出しできる1Kの部屋。
倉庫としても使用できる広い車庫は2箇所。

これらを収益物件として貸し出して、借地権で毎月27,000円ほど掛かる地代を賃貸収入で補うというのもいいのでは。

擁壁の地下には生い茂る森の景色を望む空間が。
妄想膨らむこの空間は自分だけの大人の秘密基地として、何か活用したい。
個人的にはハンモックを置いて、アウトドア料理をここで楽しみたい。

駅から物件まではかなり急な坂を登るので、車での移動は必須となりそう。

でも、こんな眺望をひとりじめできる物件は数少ないのでは。

街から少し離れてゆったりと暮らしたい家族にオススメします。

(モリ)




[拡大画像]
パノラマを堪能できるテラス
パノラマを堪能できるテラス

上:生い茂る山の緑から街、海まで見渡す眺望 下:広い庭の下は秘境とも言える森
上:生い茂る山の緑から街、海まで見渡す眺望 下:広い庭の下は秘境とも言える森

漆喰壁に無垢の床の室内。室内からもパノラマが楽しめる。
漆喰壁に無垢の床の室内。室内からもパノラマが楽しめる。

左上:無垢のキッチン 右上:妄想膨らむ擁壁の地下空間 左下:洗面台 右下:外観(広い庭の隣に緑が生い茂る)
左上:無垢のキッチン 右上:妄想膨らむ擁壁の地下空間 左下:洗面台 右下:外観(広い庭の隣に緑が生い茂る)

建築構造 木造瓦葺2階建 築年 昭和43年12月 所在階/建物階数 -
都市計画 市街化区域 土地権利 借地権 取引様態 媒介
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率/容積率 40%/80% 土地面積 444.29平米
情報登録日 2017.5.25 管理費/修繕積立金 -
設備

電気/上下水道/都市ガス/車庫2台分

備考 2011年に耐震補強工事済、屋根と構造以外全て改装工事済
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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