物件詳細情報
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塩屋、異国の跡地で

所在地 神戸市垂水区塩屋町
価格 2980万円
面積 120.15 平米
最寄り駅 JR・山陽 塩屋駅 徒歩14分


塩屋の坂の上、その昔、外国人居留地として開拓された稀少なエリアにある、南欧テイストの35邸、白いタイルの集合住宅。
すぐそこに外国人邸宅が並ぶ閑静な住宅街にある、マンションの最上階のご紹介です。

ワンフロア1戸なので、戸建てのように独立した開放感があります。
海と山が見えるパノラマの眺望に、とにかく圧倒されっぱなしでした。

分譲された当時は、億ションと言われた建物、120平米を超えるゆったりとした3LDKの間取り、
すべての部屋2方向に窓があり、玄関や廊下、トイレ、風呂洗面もすべてが大きめのサイズです。
また天井も高いところで2500mmあり、ドアや建具も大きめのものが付いています。

共用のエントランスには大きめのロビー。
そこから敷地内通路を抜けて、エレベーターを降りたところから一気に景色は抜けて、海と山の眺望が広がります。

入口は2箇所。玄関と勝手口があります。勝手口からユーティリティスペースにアクセス。
スロップシンクや洗濯機の格納スペースがあり、そこからアートワークの様な2つの窓がある明るいキッチンへと繋がっています。
現状設備は当時のままです。天井高も充分で、リノベーション素材としても良いお部屋です。

坂の上の立地、駅からも少し距離はありますが、お車を所有されている方は、このお部屋に付いている、専用の屋内駐車場(機械式)が敷地内にあります。
35邸の中で14台だけが当時分譲されたものです。

都会の喧噪から離れて、まるで別荘にいるような落ち着いた生活が送れそうなお部屋。
戸建てのように4方向に部屋が隣接せず、しかも最上階の独立したお部屋は、マンション内でもここだけだそうです。

塩屋の街は、海と山に挟まれた小さな街。眼下に広がる風景は、一度生活すればその魅力の虜になるかもしれません。(ニシムラ)




[拡大画像]
絵画のような窓からの風景
絵画のような窓からの風景

左上:リビング 右上:部屋のバルコニーからの風景 左下:ゆったり廊下 右下:北東の洋室
左上:リビング 右上:部屋のバルコニーからの風景 左下:ゆったり廊下 右下:北東の洋室

左上:キッチン 右上:キッチンの窓からも海が見える 左下:洗面 中下:風呂 右下:トイレ
左上:キッチン 右上:キッチンの窓からも海が見える 左下:洗面 中下:風呂 右下:トイレ

左上:エントランス・ロビー 右上:共用玄関 左下:共用廊下からの風景 右下:外観
左上:エントランス・ロビー 右上:共用玄関 左下:共用廊下からの風景 右下:外観

建築構造 鉄筋コンクリート造 築年 1989年4月 所在階/建物階数 6階建/6階
都市計画 市街化区域 土地権利 所有権 取引様態 媒介
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率/容積率 - 土地面積 6546.04
情報登録日 2017.1.5 管理費/修繕積立金 管理費:12,020円、修繕積立金:21,010円、 駐車場管理費:5,000円
設備

インフラ:電気・都市ガス・ガス給湯器  設備:システムキッチン・洗濯機置場・スロップシンク・風呂・トイレ+手洗い器・洗面台・バルコニー4ヶ所・ワンフロア1室・エレベーター

備考 ■敷地内車庫権利付(1台分)■総戸数:35戸■施主:総合地所■施工:長谷工コーポレーション■管理会社:株式会社日本ネットワークサービス(全部委託/日勤管理)■現況:空家■引渡:相談
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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