物件詳細情報
rent  

団地と庭とアレコレ -改修編-

所在地 神戸市東灘区森北町
賃料 7万9000円
面積 45 平米
最寄り駅 JR東海道本線『甲南山手駅』徒歩5分/阪急電鉄神戸線『芦屋川駅』徒歩13分


【2017.9/末退去予定(内覧予約受付中)。】

おなじみ甲南山手の団地の一室を、今回は大胆に改修。

塗装のムラや凸凹した仕上がり面など、いい意味での”雑味”が魅力。ほどよくデザインされ、肩肘張らず等身大の暮らしを描けそうです。

LDKはオーク、寝室はパインの無垢材フローリング。壁は白を基調にアクセントカラーでLDKは濃紺、寝室はカラシ色。天井はリビング部分のみスラブむき出しで、ダイニングとの間仕切り壁も現しの状態。

さまざまな質感が交錯する内装ですが、計算された配分によりとっちらかった印象はありません。材料の粗粗しい質感が窓辺の緑にスッと溶け込み、差し込む光と相俟ってなんともいえない心地よさ。

昔からあったキッチンや下足箱は、アクセントであえて残してあります。レトロなスイッチプレート、照明などのパーツ、タイルなどもキズや変色があるけど、こんな空間なら馴染んでくれる。キッチンや洗面・浴室に新設された露出配管(銅管)はどこか懐かしくて新しい。

便器、給湯器、シャワーは新設されていますが、その他の設備は昔のままなのでご理解が必要です。ステンレス製の浴槽は狭くて深いタイプ。補修跡はご愛嬌。また、浴槽への給湯は蛇口が無く、シャワーホースを浴槽に突っ込んで給湯頂きます。

もちろん、相変わらず北隣りの庭で遊んだり、屋上で花火大会を見ながらビール飲んだりできますよ!
(イワサキ)




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さまざまな質感が交錯する内装に窓辺の緑が映える
さまざまな質感が交錯する内装に窓辺の緑が映える

左上:ダイニング・キッチン/右上:銅管とレトロな木目の相性がいい/右下:光が射し、陰影が浮かびあがる/左下:現しのコンクリートが空間を切る
左上:ダイニング・キッチン/右上:銅管とレトロな木目の相性がいい/右下:光が射し、陰影が浮かびあがる/左下:現しのコンクリートが空間を切る

左:リビングから小窓越しに寝室の風景/右:パインの床・建具にカラシ色がやさしい
左:リビングから小窓越しに寝室の風景/右:パインの床・建具にカラシ色がやさしい

左上:昔のまんまの洗面・浴室に露出銅管を新設/右下:モルタル床仕上げのトイレ/左下:玄関扉を開けた瞬間も印象的でした
左上:昔のまんまの洗面・浴室に露出銅管を新設/右下:モルタル床仕上げのトイレ/左下:玄関扉を開けた瞬間も印象的でした

敷金 1ヶ月 礼金 2ヶ月 建築構造 鉄筋コンクリート造3階建3階(最上階)
保証金 - 償却 - 取引様態 媒介
築年 昭和43年 管理費/修繕積立金 3,000円(管理費等) 管理形態 自主管理
情報登録日 2017.8.16
設備

塗装壁/無垢材フローリング(LDK:オーク材、洋室:パイン材)/パイン材建具(寝室)/露出配管(銅管)/キッチン/給湯器/洗面・浴室/トイレ/電気/都市ガス/上水道/下水道/洗濯機置場(室内)/エレベーター無(階段)

備考 ■ペット飼育相談可(諸条件別途相談)■敷地内シャッター付ガレージ:空きアリ【月額16,000円(お部屋とセット割引アリ)/ハイルーフ不可/幅2690×奥行5200×高さ2220(梁下高さ1895/シャッター下1865)】*ガレージ・クラフトスペースのみとして貸出可能(月額20,000円/敷金5万円/区画毎に間仕切り壁設置/照明・電源付)■共用庭アリ(耕作不可)■屋上アリ■鍵の交換が必要な場合は借主負担■方角:南向き■火災保険加入要(15,000円/2年)■家賃保証会社加入要(保証料要)■現況:居住中(2017.9/末退去予定)■引渡:相談
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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