物件詳細情報
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厳かに望む -リノベ素材-

所在地 神戸市灘区篠原北町
価格 1380万円
面積 70.93 平米
最寄り駅 阪急電鉄神戸線『六甲駅』徒歩12分/阪急電鉄神戸線『六甲駅』よりバス乗車5分 『篠原北町3丁目』停下車徒歩1分/JR東海道本線『六甲道駅』徒歩22分


東に社、南に寺のある静かで厳かな土地。リノベ素材をお探しの方に激オススメのヴィンテージマンションをご紹介。

居住中につき残念ながら部屋内の写真は掲載できませんが、最上階北東カド部屋、東向きのバルコニーからは冒頭の絶景が望めます。

ちょうどいい具合に社の杜がかぶさり、写真は夕景で霞んでいますが、大きな海が目の前に広がる。

神社や寺が密集している場所で、散歩するだけでもその景観に癒されてしまいます。玄関扉を開けて廊下に出ると、安藤忠雄さんが設計した六甲山麓の建築が一望。これはこれでなかなかの迫力があります。

管理人さんはおらず、オートロックもない簡素な造りですが、建物の雰囲気や状態はとても良い。ツヤツヤの外壁タイルやアーチ開口などに魅かれてしまいました。

総戸数は40戸。過剰なスペックを搭載していないこともあり、共益費も同時代のマンションと比較すると安価な印象です。

バス停が目の前にありますが、急坂があまりないので阪急・六甲駅から十分歩ける距離だと思います。どちらかと言えば、六甲の町を歩いて行き来する楽しみを満喫してほしい立地ですね。近所にはスーパーや病院もあるので、駅から多少離れても暮らしやすいと思います。

お部屋の中は約7年前になりますが一度大規模なリフォームが施されているので、今回購入して改修する場合は設備まですべて改修する必要はないかと。間取りや仕上げなどお好みに左右される部分に予算を割き、設備はある程度引継ぐというのもアリかと。

「自分らしい暮らしを造り上げたい。その為の素材になる建物を探している」という方は、このマンションを検討する価値があるかもしれません。




[拡大画像]
バルコニーから霞んでいるが社の杜と絶景の海
バルコニーから霞んでいるが社の杜と絶景の海

神社と寺に囲まれた右手のマンション
神社と寺に囲まれた右手のマンション

左:エントランス廻り/右:レトロタイルに魅かれます
左:エントランス廻り/右:レトロタイルに魅かれます

玄関を出ると安藤忠雄さん設計の建築ビュー
玄関を出ると安藤忠雄さん設計の建築ビュー

建築構造 鉄筋コンクリート造5階建 築年 昭和47年1月 所在階/建物階数 5階建5階(最上階)
都市計画 市街化区域 土地権利 所有権(持分比率) 取引様態 媒介
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率/容積率 - 土地面積 -
情報登録日 2016.2.27 管理費/修繕積立金 8,500円(管理費)/11,000円(修繕積立金)
設備

電気/都市ガス/上・下水道/エレベーター

備考 ■敷地内駐車場:空きナシ(近隣月極駐車場アリ)■平成20年4月大規模リフォーム履歴アリ■バルコニー:約8.4平米(方角:東)■総戸数:40戸■管理形態:全部委託■学区:美野丘小学校・長峰中学校■現況:居住中■引渡:平成28年5月以降相談
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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