物件詳細情報
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つながる景色

所在地 芦屋市山手町
価格 1850万円
面積 142.44 平米
最寄り駅 阪急電鉄神戸線 芦屋川駅 徒歩13分


【平成29年4月より管理費57,880円→37,000円に改定(駐車場1台分権利含む)。】

山頂から海まで180°見渡す景色。山が思っていた以上に近く、大きく感じるロケーション。

秋晴れの撮影を終えると、登山した後のような爽快感がありました。山が雲海に包まれる雨の景色も個人的にはオススメ。駅から坂が続きますが、ちょっと頑張ればこんな景色と暮らせるのはある意味希少です。

部屋の造りも変わっています。総戸数わずか8戸、142.44平米のゆったりサイズ。玄関入っていきなり大きなリビングとキッチンで、そこから奥へと廊下がのび、水廻り、寝室などの居室がならびます。典型的な外国人マンションの間取り。

リビングからL型のバルコニーに出ると、山の頂上から海まで流れるような景色。この付近でここまで抜けた景色にはなかなか出会えない。西側のキッチン、和室、洋室の窓辺からも山の姿が。

好き嫌いはあると思いますが、現状の仕様も個人的にはキライじゃありません。ウッドパネルの天井仕上げ、ルーバー格子建具、突板のチェスト、コの字型の外国式キッチン、レトロなブラケット照明…などなど。オーナーが丁寧に使われていたので、清潔感があります。

経年劣化した仕上げ材や人によって抵抗のあるトイレ一体型バスなど、各々が気になるところを今の暮らしに合わせて最小限改修すれば、すぐにでも住むことはできます。もちろん、がっつりリノベーション素材として捉えてもらっても。

これだけの広さの部屋があり、建物下平面式駐車場権利が1台分無償でついてくるので、月額57,880円の共益費もヴィンテージマンションとしては現実的なラインかと。

車以外ではバスが意外と便利です。近所のバス停は2路線使え、JR・芦屋駅、阪急・芦屋川駅、阪神・芦屋駅の3駅を巡回しています。運動がてら徒歩をオススメしたいところですが、逃げ道となる公共交通機関があるのはやっぱり安心。

坂の上の異国情緒溢れる暮らしと空気感をうまく引き継いでもらえたらと思います。
(イワサキ)

*間取り図と現況は異なる可能性があります(現況優先とします)。




[拡大画像]
山頂から海に至る流れるような景色
山頂から海に至る流れるような景色

上:霞んでいるが肉眼で海も捉えることができる/下:高台でひょっこり背の高い建物
上:霞んでいるが肉眼で海も捉えることができる/下:高台でひょっこり背の高い建物

左上:玄関/右上・左下:リビング/右下:山を望むレトロな西側和室
左上:玄関/右上・左下:リビング/右下:山を望むレトロな西側和室

左上:廊下/右上:シェルフ付の北西洋室からも一面山の景色/左下:コの字型キッチン/右下:タイル張りの外国式水廻り
左上:廊下/右上:シェルフ付の北西洋室からも一面山の景色/左下:コの字型キッチン/右下:タイル張りの外国式水廻り

建築構造 鉄筋コンクリート造5階建 築年 1973年5月 所在階/建物階数 2階/5階
都市計画 市街化区域 土地権利 所有権(持分比率) 取引様態 媒介
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率/容積率 - 土地面積 -
情報登録日 2015.12.1 管理費/修繕積立金 57,880円(管理費・修繕積立金)*平成29年4月より37,000円改定
設備

電気/都市ガス/上水道/下水道/キッチン/洗面/トイレ(2ヶ所)/浴室/給湯/エレベーター有/オートロック無

備考 ■建物下平面式駐車場1台分権利付(使用料ナシ)■ペット飼育相談可(書面による管理組合理事長の承認を得て、誓約書提出により可)■管理形態:全部委託(巡回)■総戸数:8戸■固定資産税・都市計画税:176,614円(直近実績/年度により変動します)■現状:空家■引渡:相談
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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